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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Limoges au prix de 89 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222192 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Exclusivité – Maison à rénover avec sous-sol et jardin à Limoges – Secteur Le Vigenal

Située dans le quartier recherché du Vigenal à Limoges, découvrez cette maison d'habitation d'environ 65 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que des pièces d'eau. Il bénéficie également d'un grand sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, chauffage, décoration...), vous permettant de repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier limougeaud.

Les points forts :

Quartier calme du Vigenal
Environ 65 m² habitables
3 chambres
Grand sous-sol
Jardin privatif
Fort potentiel de rénovation
Prix attractif

Prix : 89 900 € FAI

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Julien Beauzetier
Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier

06 11 09 74 89
jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 12.38 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 267 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    416
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 900 €
    Maison de ville 65m2 à Limoges
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    Maison de ville 65m2 Limoges

    vente
    89 900 €*
    Publiée le 12/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 267 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 89 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (12.38 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.