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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Couronne au prix de 138 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210995
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
151m2
HORUS SELECTION vous propose en EXCLUSIVITE un bien situé à LA COURONNE
Vente à terme libre sur 12 ans
Située à La Couronne, à seulement 10 km du centre d'Angoulême et à proximité immédiate de la Nationale 10, cette maison aux beaux volumes développe une surface habitable confortable sur un terrain clos et arboré de 1 169 m².
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cuisine d'été, deux garages ainsi qu'une cave.
Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, apportant confort et performance énergétique. Assainissement collectif conforme et fibre optique disponible.
Sur la base d'une valeur vénale de 240 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans réparti comme suit :
Un capital de 138 000 € HAI et mensualités de 833 € pendant 12 ans (180 mois).
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 000 €) TTC), soit un capital net vendeur de 120 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1169 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Couronne
Année de construction : 1953
Viager
Rente (mensualité) : 833 € / mois
Bouquet : 138 000 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 138000 €
Type : Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2343.00€ et 3170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 151m2 La Couronne
viager
138 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Couronne (16400).
Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 1169 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 343 € et 3 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1953.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.