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CSF propose cette maison de 5 pièces à Éragny au prix de 349 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937159 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - David Bleuse vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - VÉRANDA

Située dans un environnement calme et verdoyant d'Éragny, cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 93 m², bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. La gare d'Éragny-Neuville (ligne J) est accessible en environ 15 minutes en transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un double séjour avec cheminée et climatisation réversible, ouvert sur une grande véranda puis sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est complétée par un cellier et une buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Les + :

* Maison de plain-pied
* Double séjour avec cheminée
* Climatisation réversible
* Véranda
* Cellier et buanderie
* Quartier calme et verdoyant
* Écoles et commerces à proximité

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 425 m2
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 500 €
    Maison 93m2 à Éragny
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    Maison 93m2 Éragny

    vente
    349 500 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 425 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.