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CSF propose cette maison de 6 pièces à Éragny au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930642
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Iad France - David Bleuse vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 134 m² - JARDIN - BOX
Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 134 m², située dans un quartier calme et recherché d'Éragny, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien.
L'agencement de la maison permet de répondre aux besoins de toute la famille, avec des espaces bien répartis et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau supplémentaire peut notamment être créée au rez-de-chaussée, offrant un véritable potentiel d'évolution.
À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Une place de parking privative ainsi qu'un box fermé complètent ce bien.
Les + :
* Maison individuelle
* 134 m² environ
* 4 chambres
* Possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée
* Jardin
* Box fermé et place de parking
* Quartier calme et recherché
* Écoles, commerces et transports à proximité
Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297991)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 196 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 222
Quote-part budget prévisionnel annuel : 710 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2480.00€ et 3400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 134m2 Éragny
vente
349 900 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Éragny (95610).
Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 196 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 710 € par an, soit environ 59 € par mois, pour une copropriété de 222 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.