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CSF propose cette maison de 5 pièces à Éragny au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930250
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - David Bleuse vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 94 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Éragny, cette agréable maison individuelle d'environ 94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec les écoles, les commerces et les transports à proximité immédiate. L'école des Longues Rayes est accessible à pied en quelques minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les + :

* Maison individuelle
* 3 chambres
* Salle de bains et salle d'eau
* Garage attenant
* Jardin
* Quartier calme et recherché
* Écoles accessibles à pied
* Commerces et transports à proximité

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable et d'un cadre de vie serein. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.25€ par mois (soit 183 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 349 m2
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 183 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Maison 94m2 à Éragny
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    Maison 94m2 Éragny

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 349 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 183 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.