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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Éragny au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908913
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2

Iad France - Audrey Vasseur vous propose : * ÉRAGNY VILLAGE * MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES *

COUP de COEUR pour cette jolie maison, qui vous réjouira de part son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, son CHARME et ses EXCELLENTES PRESTATIONS !

Une fois le sas d'entrée passé, découvrez d'un côté une CUISINE MODERNE entièrement ÉQUIPÉE, donnant sur un GRAND SÉJOUR LUMINEUX (2nde chambre possible) duquel vous rejoignez directement le JARDIN.

De l'autre côté vous attend une SALLE D'EAU avec wc, très récemment RÉNOVÉE.

Un escalier en bois mène à l'étage ou se trouve une CHAMBRE de plus de 14 m², avec espace de rangement.

Et ce n'est pas tout ! Vous disposez d'un GARAGE d'environ 20 m², et de 2 CAVES servant d'espace de stockage, chaufferie, buanderie. + possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.

Le JARDIN entièrement clos, offre différentes expositions, et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

TRAVAUX EFFECTUÉS :
- toiture + isolation
- chaudière à gaz
- tableau électrique
- porte d'entrée + fenêtres
- cuisine
- salle d'eau.

MAISON CLÉS EN MAIN, elle n'attend plus que vous, vos meubles et vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173559)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 257 m2
Informations sur le lot
Localisation : Éragny
Année de construction : 1954

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison 54m2 à Éragny
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    Maison 54m2 Éragny

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éragny (95610).
    Cette maison offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 257 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1954.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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