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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Fontenay-le-Comte au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221298 · Mis à jour le 21/07/2026
Demeure
8 pièce(s)
6 chambre(s)
255m2
85200 FONTENAY-LE-COMTE MAISON 255M² - PARCELLE 750M² - CENTRE-VILLE
Maison bourgeoise de caractère avec grand jardin et dépendances – Fontenay-le-Comte (85200)
À deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte, rue de la République, cette élégante maison ancienne développe 255 m² habitables sur trois niveaux, au cœur d'une parcelle de 715 m². Rénovée avec soin en 2005, elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, le caractère bourgeois de la maison se révèle à travers ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie : une cuisine, une arrière-cuisine, un salon et une salle à manger, ouverts sur un grand jardin intimiste. Il est également possible d'y créer une chambre avec salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une remarquable suite parentale conçue comme un petit appartement privé : douche, baignoire et vaste espace de rangement viennent composer un cocon confortable et indépendant.
Le second étage offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable avec deux chambres, un grand salon TV, un bureau ouvert et une bibliothèque, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un espace dédié aux loisirs.
Le jardin, véritable écrin de verdure en cœur de ville, abrite les anciennes écuries ainsi qu'une porte à galandage ouvrant sur une venelle privative. Cet accès historique, autrefois emprunté par les voitures tirées par des chevaux, constitue aujourd'hui un atout rare : possibilité d'entrer un véhicule, de créer un espace de stationnement ou de bénéficier d'un important volume de stockage.
Les atouts de cette propriété
* 255 m² habitables sur trois niveaux
* Parcelle de 715 m² avec grand jardin, piscinable facilement
* Maison bourgeoise ancienne pleine de charme
* Rénovation de qualité réalisée en 2005
* 5 chambres et de nombreux espaces de vie
* Grande suite parentale avec douche, baignoire et dressing
* Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
* Anciennes écuries et dépendance
* Accès privatif permettant un accès indépendant au jardin et le stationnement de véhicules
* Emplacement recherché, proche du centre-ville et des commodités
Une demeure rare à Fontenay-le-Comte, idéale pour les amateurs de belles maisons anciennes souhaitant allier cachet, volumes et vie citadine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 715 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-le-Comte
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2590.00€ et 3530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Demeure 255m2 Fontenay-le-Comte
vente de prestige
310 000 €*
Publiée le 21/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-le-Comte (85200).
Cette demeure offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 715 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 590 € et 3 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.