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CSF propose cette maison de 5 pièces à Fontenay-le-Comte au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947199
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
128m2

Iad France - Julien Tayot vous propose :

? À découvrir sans tarder !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 128 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accés sur la cour sans vis à vis.

Une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire à aménager selon vos souhaits viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez une cour intimiste, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts techniques :
? Menuiseries PVC double vitrage
? Pompe à chaleur air / air avec splits
? Couverture remaniée en 2024
? Raccordement au tout-à-l'égout

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Cette version est davantage orientée « coup de cOEur » tout en mettant en avant les éléments techniques rassurants pour les acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 264 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-le-Comte
Année de construction : 1952

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1737.00€ et 2349.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    168 000 €
    Maison 128m2 à Fontenay-le-Comte
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    Maison 128m2 Fontenay-le-Comte

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-le-Comte (85200).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 264 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 737 € et 2 349 € par an.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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