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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Valenciennes au prix de 115 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959200 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
110m2

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité -- Valenciennes : maison de ville rénovée, 4 chambres, DPE C !

Implantée dans un environnement urbain calme, dans une rue avec peu de passage, cette maison de ville traditionnelle de 110 m² dévoile, a moins de 120 000e, des prestations particulièrement recherchées !
>> Beaux volumes
>> 4 chambres
>> Double vitrage haut de gamme avec lame d'argon, chassis pvc, volets roulants
>> Electricité refaite et aux normes
>> Chaudiere a condensation
>> Cumulus 200L
>> DPE C
>> VMC auto-réglable
>> Toiture refaite en 2009
>> Tout à l'égout conforme et aux normes

Côté distribution, elle développe l'enchaînement classique et fonctionnel de ces constructions prisées.
Au Rez-de-chaussée :
- Une large entrée séparatrice de 8 m²
- Un grand salon - séjour de 30 m², agréable et lumineux
- Une cuisine équipée rustique de 10 m², ( four, plaques induction, double vasque, elements haut et bas )
- Les WC
Au premier :
- Palier
- 2 chambres de 11 et 15 m²
- La salle de bain de 8 m², équipée (baignoire, meubles, vasque, miroir )
Au second étage :
- Palier
- 2 chambres de 9 et 10 m²
Le bien dispose en plus d'une cave saine de 20 m², d'un extérieur composé d'une petite dépendance aménagée en buanderie et d'une cour carrelée de 20 m² ( environnement totalement clos de murs sans vis a vis directs )

- Construction saine : pas de fissures, pas d'infiltrations, pas d'humidité / toiture en tres bon état (check au drone de la couvertures, faîtières, étanchéité, gouttières, chêneaux, etc) Pas de mauvaise surprises !
- Pas de gros travaux, éventuellement cuisine a moderniser et parquet au rdc, pris en compte dans l'estimation.

Des prestations très solides pour cette maison saine, rénovée, rare a ce prix sur le marché car généralement surévaluées.
Une opportunité idéale pour une residence principale, et une configuration également très prisée pour un investissement locatif...
Enfin les clés d'un beau projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579244)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 72 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 900 €
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    Maison de ville 110m2 Valenciennes

    vente
    115 900 €*
    Publiée le 19/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 72 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 115 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 693 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 260 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.