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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Valenciennes au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.849316
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
87m2
Iad France - Daniel Marques vous propose : Charmante Maison de ville avec jardin mitoyenne à VALENCIENNES
Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison de ville à rénover / à raffraichir sur la cuisine s'étend sur deux étages offrant une superficie habitatble de presque 90 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ou chambre, 1 salle a manger / séjour lumineux selon vos envies, ainsi qu'une cuisine lumineuse + arriere cuisine, une dependance attenant a la maison. Une salle d'eau + WC.
Le 1 er étage dessert 2 chambres et le second étage 2 nouvelle chambres ou bien bureaux / salle de jeux, ou bien lingerie.
La maison est agrémentée d'un jardin avec dépendance. Une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement pratique.
À prévoir partiellement quelques travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel.
Les atouts de cette maison :
- Faible taxe foncière : 800 €
- Chaudière gaz de 2022
- Toiture entretenue
- Quartier calme
Ne manquez pas cette opportunité maison de ville à Valenciennes,
idéale pour une famille, un primo-accédant ou bien pour de l'investissement locatif.
Pas une minute à perdre, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006663)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 165 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 87m2 Valenciennes
vente
98 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
