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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Valenciennes au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2038013 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Edouard Soete vous propose : Située dans un quartier calme de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, du tramway (arrêt La Plaine), des axes autoroutiers, des écoles et du centre hospitalier, cette agréable maison de 85 m² est composée :
Au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un toilette.
À l'étage, deux belles chambres de 16 m² chacune, offrant de beaux volumes.
Une cave ainsi qu'un agréable jardin viennent compléter ce bien.

Côté confort :
- Chauffage central au gaz avec chaudière récente de fin 2022
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants
- Électricité refaite
- Possibilité d'installer un poêle à bois
- DPE : D / GES : C
- Taxe foncière : 532 € / an

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878125)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    98 000 €
    Maison de ville 85m2 à Valenciennes
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    Maison de ville 85m2 Valenciennes

    vente
    98 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.