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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Valenciennes au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921914
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Daniel Marques vous propose : Maison de ville mitoyenne avec jardin à VALENCIENNES
Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison de ville à raffraichir + une rénovation combles aménageable dans le 2e étage sur la cuisine s'étend sur deux étages offrant une superficie habitatble de presque 75 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon + 1 salle a manger et coin cuisine lumineux, 1 salle de bain, 1 WC indépendant
Le 1 er étage dessert 2 chambres et le second étage 1 grand comble aménageable ou bien bureau / salle de jeux.
La maison est agrémentée d'une terrasse + 1 jardin avec dépendance. Une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement pratique.
À prévoir quelques travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel.
Les atouts de cette maison :
- Chaudière gaz
- Toiture entretenue
- Quartier calme
- Proche commoditiés
Ne manquez pas cette opportunité maison de ville à Valenciennes,
idéale pour une famille, un primo-accédant ou bien pour de l'investissement locatif.
Pas une minute à perdre, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249031)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 178 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
325
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2 Valenciennes
vente
110 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
