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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Valenciennes au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921914 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Aurélie Bécart vous propose : ? Avis aux amateurs de rénovation. Cette maison attend son relooking !

Non, elle n'est pas 'clé en main'.

Mais si vous aimez imaginer, créer, transformer. vous pourriez bien avoir un coup de cOEur. ?

? Valenciennes - À deux pas du quartier Nungesser

Cette maison de ville mitoyenne d'environ 75 m² habitables n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat.

? Aujourd'hui, elle vous offre :

? Un salon.
? Une salle à manger avec coin cuisine.
? Une salle de bain.
? Un WC indépendant.
? Deux chambres.
? Un grand comble aménageable : chambre parentale, bureau, salle de jeux, dressing. à vous d'imaginer la suite !

? À l'extérieur ?

? Une terrasse.
? Un jardin.
? Une dépendance.
? Une cave.

Bref. tout ce qu'il faut pour profiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

? Oui, des travaux sont à prévoir.

Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt !

Pourquoi payer les goûts de quelqu'un d'autre quand vous pouvez créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ?

? Les bases sont là :

? Chaudière gaz.
? Toiture entretenue.
? Quartier calme.
? Proximité des écoles, commerces et transports.

????? Première acquisition ?
? Investissement locatif ?
? Envie d'un projet de rénovation ?

Cette maison coche bien plus de cases qu'il n'y paraît.

? Le plus gros risque ?

Venir la visiter. et commencer à imaginer les couleurs des murs avant même d'avoir signé. ?

? Si vous savez voir le potentiel derrière quelques travaux, cette maison mérite clairement votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249031)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 178 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison de ville 75m2 à Valenciennes
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    Maison de ville 75m2 Valenciennes

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 21/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 178 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.