Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Limoges au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973638 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2

Iad France - Marie Granet vous propose : LIMOGES HYPER-CENTRE - SECTEUR CARMES - MAISON DE VILLE 146 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - VÉRANDA

À deux pas du centre-ville de Limoges, découvrez cette maison de caractère de 146 m², ancienne dépendance liée à l'activité porcelainière, qui a conservé tout le charme de l'ancien : parquets d'époque, moulures, belle hauteur sous plafond et cave voûtée.

Son véritable atout : un espace de vie de près de 57 m² comprenant séjour, salle à manger et véranda chauffée, prolongé par une terrasse, offrant un espace particulièrement agréable en cOEur de ville.

La maison se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, dont deux de 16,5 m², d'un espace dressing, d'une salle d'eau de 9 m² et de deux WC.

Au rez-de-chaussée, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave voûtée et plusieurs espaces de rangement complètent le bien.

Malgré sa situation centrale, la maison bénéficie d'une bonne isolation phonique grâce au double vitrage, renforcé sur la façade avant.

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation des combles, révision de la couverture, toiture de la véranda, chaudière De Dietrich et isolation extérieure sur l'arrière de la maison.

Une maison familiale de caractère, avec garage et extérieur, permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant de beaux volumes et de véritables espaces de vie.

Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Volets roulants.

Vidéo disponible à la demande.

Taxe foncière : 2 070 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568755)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 137 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2409.00€ et 3259.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    299 900 €
    Maison de ville 146m2 à Limoges
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 146m2 Limoges

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 137 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 409 € et 3 259 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.