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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Plouër-sur-Rance au prix de 435 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1913992 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : * NOUVEAU - Charmante Maison de 105 m² avec Jardin à Plouer sur Rance *

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain pied d'une surface de 105 m² située à Plouer sur Rance, baignée de lumière et présentée dans un état neuf. Construite en 2023, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 3 chambres spacieuses et ses espaces de vie modernes et bien pensés.

* Descriptif des pièces : *
- Grand séjour ouvert sur une terrasse au Sud
- Cuisine équipée
- 2 chambres lumineuses
- 1 suite parentale (pouvant être un studio grâce à son accès privé)
- 1 salle d'eau moderne
- WC indépendant
- Buanderie pratique
- Terrasse agréable
- Jardin clos de 337 m²

Cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel idéal pour profiter du confort au quotidien. L'espace extérieur, avec terrasse et jardin, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, offrant un cadre paisible et verdoyant.

* Avantages de la propriété : *
- Maison neuve, prête à vivre
- Combles aménageables d'une surface de 75 m² carrez (100 m² au sol)
- Jardin pour profiter de l'extérieur
- Terrasse pour les repas en plein air
- Proximité des commodités et des écoles
- Environnement calme et familial
- Parking privé pour 2 véhicules
- Chauffage par une pompe à chaleur
- Confort moderne avec climatisation réversible

Située dans un quartier récent de Plouer sur Rance, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de la nature et des infrastructures nécessaires au quotidien. Parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité.

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison neuve à Plouer sur Rance. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de confort et de modernité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560500)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 337 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plouër-sur-Rance
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 900 €
    Maison 105m2 à Plouër-sur-Rance
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    Maison 105m2 Plouër-sur-Rance

    vente
    435 900 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouër-sur-Rance (22490).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 337 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 693 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.