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CSF propose cette maison de 6 pièces à Plouër-sur-Rance au prix de 463 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926767 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Maison au calme, dans un environnement arboré, à Plouer-Sur-Rance (22490)

A 2 min en voiture du centre bourg de Plouer sur Rance, cette maison moderne (2008), de 136 m², sur 6 pièces, va vous offrir tout le confort et le calme nécessaire pour une vie de famille apaisée.
Idéalement placée au bout d'un lotissement haut de gamme, elle assure calme et environnement verdoyant.
Vous entrez au rez-de-chaussée dans une vaste pièce séjour-salon-cuisine, baignée de lumière par de grandes baies vitrée à galandage qui s'effaceront dans les murs pour vous offrir de larges ouvertures sur le jardin.
Une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité.
La cuisine, moderne, et entièrement équipée, donne accès à un cellier bien pratique pour stocker les courses, et au garage.

Vous profiterez également du luxe d'une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle est équipée d'une double penderie à porte coulissante, et d'une salle d'eau avec double vasques.

A l'étage, 3 chambres s'offrent à vous, dont deux avec la vue sur le jardin.
Une salle de bain avec douche et double vasque complète l'étage.

A l'extérieur, orienté Ouest, le jardin sans aucun vis à vis, avec une terrasse carrelée va vous séduire par l'ambiance arborée et le calme qui y règne.

A l'avant de la maison vous disposez, en plus de l'accès au garage, de deux places de stationnement privatives, avec accès directe pour décharger les courses.

Coté pratique :
Chauffage pompe à chaleur
chauffage par le sol,
Cuve de 3000 litres sous le jardin pour récupérer les eaux de pluie.
tout à l'égout.
Dinan à 15 min en voiture
Accès vers rennes à 2 min.
Dinard et ses plages à 12 min
La Rance est à 2 min.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291418)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 685 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plouër-sur-Rance
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1559.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    463 500 €
    Maison 136m2 à Plouër-sur-Rance
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    Maison 136m2 Plouër-sur-Rance

    vente
    463 500 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouër-sur-Rance (22490).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 685 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 463 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 559 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.