Iad France - Erwan Maillard vous propose : Maison au calme, dans un environnement arboré, à Plouer-Sur-Rance (22490)

A 2 min en voiture du centre bourg de Plouer sur Rance, cette maison moderne (2008), de 136 m², sur 6 pièces, va vous offrir tout le confort et le calme nécessaire pour une vie de famille apaisée.
Idéalement placée au bout d'un lotissement haut de gamme, elle assure calme et environnement verdoyant.
Vous entrez au rez-de-chaussée dans une vaste pièce séjour-salon-cuisine, baignée de lumière par de grandes baies vitrée à galandage qui s'effaceront dans les murs pour vous offrir de larges ouvertures sur le jardin.
Une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité.
La cuisine, moderne, et entièrement équipée, donne accès à un cellier bien pratique pour stocker les courses, et au garage.

Vous profiterez également du luxe d'une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle est équipée d'une double penderie à porte coulissante, et d'une salle d'eau avec double vasques.

A l'étage, 3 chambres s'offrent à vous, dont deux avec la vue sur le jardin.
Une salle de bain avec douche et double vasque complète l'étage.

A l'extérieur, orienté Ouest, le jardin sans aucun vis à vis, avec une terrasse carrelée va vous séduire par l'ambiance arborée et le calme qui y règne.

A l'avant de la maison vous disposez, en plus de l'accès au garage, de deux places de stationnement privatives, avec accès directe pour décharger les courses.

Coté pratique :
Chauffage pompe à chaleur
chauffage par le sol,
Cuve de 3000 litres sous le jardin pour récupérer les eaux de pluie.
tout à l'égout.
Dinan à 15 min en voiture
Accès vers rennes à 2 min.
Dinard et ses plages à 12 min
La Rance est à 2 min.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291418)