Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 6 pièces à Plouër-sur-Rance au prix de 394 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968855 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison indépendante 141 m² avec terrain de 1600 m², sans travaux.

À seulement 1 km des commerces et du centre bourg de Plouër-sur-Rance, 5 min à vélo, venez découvrir cette maison indépendante de 141 m², implantée sur un agréable terrain de 1600 m² environ, situé en zone constructible.

Exposée plein Sud, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de vie familiale.

Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine aménagée-équipée et coin repas très lumineux), idéale pour les moments en famille.

À l'étage, 4 chambres spacieuses et un palier-bureau offrent des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain avec W. C. et d'une salle de douche.

À l'extérieur, deux terrasses (exposées Sud-Ouest et Nord-Ouest) permettent de profiter du jardin à tout moment de la journée. Le jardin arboré, clos et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux activités en plein air. Le terrain, situé en zone constructible, offre également la possibilité d'en détacher un morceau pour créer un second terrain à bâtir -- un atout idéal pour un projet d'investissement ou pour accueillir un proche.

Côté stockage et stationnement :
Un double garage, arrière cuisine, atelier, cave et rangements sous combles.
Parking pour 4 véhicules minimum assurent praticité et sécurité au quotidien.

On adore :
- Maison indépendante de 141 m² sans travaux
- Terrain de 1600 m² en zone constructible, avec possibilité de détacher un terrain à bâtir
- Cour bitumée, parking 4 places minimum, jardin arboré
- Pièce de vie de plus de 60 m² en plain pied sur les extérieurs
- Exposition plein Sud
- Écoles, collège, commerces à proximité
- Accès rapide RN 176

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568792)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plouër-sur-Rance
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    394 000 €
    Maison 141m2 à Plouër-sur-Rance
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 141m2 Plouër-sur-Rance

    vente
    394 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouër-sur-Rance (22490).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 1600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 394 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.