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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Plouër-sur-Rance au prix de 269 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855296
Maison
4 pièce(s)
120m2

Iad France - Nadège Gigon vous propose : BÂTIMENT - MAISON DE 120 m² - PLOUËR-SUR-RANCE

Situé en centre Bourg de Plouër-sur-Rance, ce bâtiment professionnel de 120 m² de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, libérale, médicale, para-médicale ou un projet de reconversion.

Construit en parpaings et couvert en ardoises naturelles, il se compose actuellement d'un espace fonctionnel adapté à une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), comprenant :

Description des espaces :
1 cuisine
2 points d'eau
1 grande véranda de 2022
Des espaces modulables selon les besoins

Implanté sur un terrain situé en zone constructible, ce bien présente un réel potentiel d'évolution ou d'extension selon votre projet.

On adore :
- Emplacement stratégique : implanté sur un axe fréquenté en sortie de Plouër-sur-Rance, ce bâtiment profite d'un fort passage offrant une visibilité optimale, un atout majeur pour toute activité recevant du public ou nécessitant une bonne exposition,
- Ecoles, commerces et services à seulement 300m
- Parking, stationnement
- le jardin - terrain entièrement plat situé en zone construcrible
- Fort potentiel professionnel ou investissement

À découvrir rapidement !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988053)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 618 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plouër-sur-Rance
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2283 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 500 €
    Maison 120m2 à Plouër-sur-Rance
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    Maison 120m2 Plouër-sur-Rance

    vente
    269 500 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plouër-sur-Rance (22490).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 618 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 269 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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