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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957901 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Maison d'habitation entièrement rénovée et agrandie en 2024, offrant 95 m² habitables et 160 m² de surface utile.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres équipées de placards, dont deux bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison dispose également d'un sous-sol, avec une hauteur sous plafond majoritairement supérieure à 2,30 m, ainsi qu'un garage attenant.

Maison économe (DPE C) équipée d'une pompe à chaleur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une allée pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une clôture neuve avec portail électrique.

À seulement 5 minutes à pied de la gare et des commodités.
Excentrée du couloir aérien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560898)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 294 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 95m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison 95m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 294 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.