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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 258 775 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971129 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
166m2

Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : ? Maison familiale de 166 m² avec 6 chambres, dépendances et terrain de 2 321 m²
Située à Saint-Quentin-en-Mauges, dans un environnement calme entre bourg et campagne
? Pourquoi venir visiter cette maison ?

Parce qu'au-delà de ses 166 m² habitables, cette propriété offre un véritable potentiel de vie dans un environnement calme, entre bourg et campagne.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une parcelle entièrement close de 2 321 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Vous apprécierez particulièrement :

? 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une famille ou pour recevoir.

? Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, parfaite pour partager des moments conviviaux.

? Une pompe à chaleur récente (2022), garantissant un meilleur confort et une consommation énergétique maîtrisée.

? Une terrasse d'environ 80 m², exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

? De nombreuses dépendances (garage double, atelier, cave, grenier, buanderies, bûcher, abri de jardin, poulailler), offrant un espace rare pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels.

? Une configuration unique avec deux entrées indépendantes et deux escaliers, permettant d'imaginer différents projets : habitation familiale, activité professionnelle à domicile, accueil d'un proche ou création d'un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).

Enfin, cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent de l'espace, un grand terrain, du potentiel et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33550222)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2321 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    258 775 €
    Maison 166m2 à Beaupréau-en-Mauges
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    Maison 166m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    258 775 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49510).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 2321 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 258 775 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 408 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.