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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018009 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison familiale de 4 chambres au cOEur de Beaupréau -- Tout à pied !

Idéalement située en plein centre de Beaupréau, cette maison saine et fonctionnelle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant la proximité immédiate des écoles, commerces et services à pied. Prévoir un simple rafraîchissement (peintures) pour la mettre entièrement à votre goût !

Au rez-de-chaussée :

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon / séjour de 25 m² donnant un accès direct de plain-pied à la terrasse. Ce niveau propose également un WC indépendant et un garage de 15 m², parfait pour un espace buanderie et du stockage.

À l'étage :

Un palier distribue un espace nuit particulièrement recherché sur le secteur, comprenant 4 grandes chambres avec placards intégrés (deux de 14 m² et deux de 11 m²). Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur :

Un jardin entièrement clos avec cabanon de rangement, ainsi que 3 places de stationnement privatives directement sur le terrain -- un vrai plus en centre-ville.

Une maison saine, parfaitement agencée et idéalement située pour faciliter votre quotidien de famille. À visiter sans tarder !

Cuisine aménagée et équipée de 2019
Huisseries PVC double vitrages
Chauffage électrique par radiateurs
Couverture tuile ciment en bon état (pas de travaux à prévoir)
Isolation des combles en 2019
Isolation bardage bois extérieur en 2019
Aménagement extérieur de 2025 (stationnements devant maison + portillon et claustras alu)
Taxe foncière 890 € / an
Assainissement aux normes

* Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841605)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 446 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Maison 113m2 à Beaupréau-en-Mauges
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    Maison 113m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49600).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 446 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.