Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952632 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison de bourg de 115 m² habitables - Classée DPE B !
À 8 minutes de Beaupréau et de ses commodités - Emplacement idéal
Zéro travaux à prévoir - Très bonne performance énergétique

Vous cherchez une maison familiale où poser vos valises sans débourser un centime de travaux ni craindre les factures d'énergie ? Cette superbe maison mitoyenne entièrement rénovée allie le charme de l'atypique à une efficacité énergétique exemplaire (DPE B).

Les atouts majeurs :
Maison très économe : Isolation complète (2021), double vitrage (2019) et poêle à pellets pour un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées.

Idéal pour la famille (3 chambres) :
- 2 belles chambres lumineuses au 2ème demi-niveau.
- 1 suite parentale au dernier niveau avec son dressing privatif.

Au Rez-de-chaussée, découvrez un magnifique salon / séjour cocooning de 27 m² baigné de lumière, réchauffé par son poêle à pellets.
Parcourez les quelques marches et accédez directement à la cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur une vaste salle à manger conviviale. Bénéficiez également de tout le confort nécessaire (Cellier, buanderie indépendante et WC)

Montez l'escalier et découvrez un palier qui dessert 2 chambres et un second WC indépendant avec sa fenêtre et son lave-main.

Les quelques marches restantes vous mènerons à un palier distribuant la Chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains parfaitement équipée (douche, baignoire, double vasque), ce palier permet également d'accéder à la Terrasse privative sans vis-à-vis pour prendre son café ou lire un livre au soleil.

Bénéficiez également d'un grand garage de 27 m² ainsi que d'un espace de stockage isolé aujourd'hui utilisé en bureau.

Prestations techniques & Budgets :
Chauffage : Poêle à pellets + radiateurs électriques performants (ballon d'eau chaude de 2021).

Réseaux & Équipements : Maison raccordée à la Fibre, tout-à-l'égout conforme, VMC simple flux.

Stationnement : Grand garage de 27 m² + place de parking privative.

Taxe foncière ultra-réduite : Seulement 430 € / an.

* Les honoraires sont à la charge du vendeur

Venez visiter sans plus tarder ce joli bien familiale, économique et sans travaux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568514)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 211 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    168 000 €
    Maison 115m2 à Beaupréau-en-Mauges
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 115m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49510).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 211 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.