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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 63 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1875766 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Diane Somveille vous propose : * VENTE INTERACTIVE *
Modalités de cette vente en bas de l'annonce.
LUMINEUX T3 TRAVERSANT DE 59 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété des années 50 sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme avec vue sur un parc arboré.
Les points forts :
Agencement fonctionnel : Salon lumineux, cuisine avec cellier, 2 chambres (dont une avec balcon privé), salle de bain avec fenêtre et WC séparés.
Potentiel : Prévoir des travaux de rafraîchissement en fonction de l'usage désiré.
Bonus : Cave incluse. Possibilité d'acheter un garage en plus.
Localisation stratégique :
Transports : Tram A à 10 min à pied, bus (C4, C5, C6) au pied de l'immeuble.
Universités & Culture : À 20 min à vélo du Domaine Universitaire, proche MC2 et accès rapide à Eybens.
Commodités : Commerces, écoles et santé accessibles à pied.
Côté investisseur :
Faibles charges (92 € par mois) - Chauffage individuel.
Taxe foncière : 1559 €.
Hors encadrement des loyers, éligible statut LMNP.
La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE.
Prix de départ : 63 000€
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive.
Début des offres d'achat en ligne : le vendredi 7 Août 2026 à 17h00.
Fin des offres d'achat en ligne : le mardi 11 Août 2026 à 22h00.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
N'attendez plus et appelez-moi pour visiter cet appartement plein de promesses !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.44€ par mois (soit 1097.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31687216)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1955
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1097 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 59m2 Grenoble
vente
63 000 €*
Publiée le 11/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 63 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 097 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1955.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.