Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Grenoble au prix de 71 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989626 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
22m2

Iad France - Florian Laissus vous propose : Grenoble - Studio 22 m² | Exclusivité | Idéal investisseur

EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE, Avenue Jules Vallès

Hors encadrement des loyers - Belle rentabilité

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2011, ce studio de 22 m² offre un cadre fonctionnel, avec une exposition plein ouest.

Le logement comprend une pièce de vie bien agencée, une kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les caractéristiques du bien :
22 m²
DPE C
1er étage avec ascenseur
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Chauffage individuel électrique
Fibre optique
Accessibilité PMR
Frigo, hotte, plaque de cuisson récents
Chauffe-eau récent : 2 à 3 ans
Peinture à refaire, permettant de personnaliser facilement le logement
Stationnement gratuit aux alentours de la résidence

Un emplacement recherché

L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des bus et du tramway, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche du campus universitaire.

Un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante, avec une belle rentabilité et un logement facile à valoriser.

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour se constituer un patrimoine à Grenoble.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Laissus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 947628988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689441)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 123
Quote-part budget prévisionnel annuel : 448 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 300.00€ et 470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    71 500 €
    Appartement 22m2 à Grenoble
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 22m2 Grenoble

    vente
    71 500 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 71 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 470 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 448 € par an, soit environ 37 € par mois, pour une copropriété de 123 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.