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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Grenoble au prix de 72 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219122
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – APPARTEMENT T2 DE 37,51 m² AVEC CAVE
Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 37,51 m², situé au 17 avenue Washington à Grenoble.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 15 m² ouvrant sur un balcon en rez-de-jardin de 1,60 m². La cuisine est actuellement indépendante mais peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 17 000 €.
Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser l'agencement et les prestations selon vos goûts et votre projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Charges de copropriété; 20 €/mois
Taxe foncière : 1242 €
À découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
**Cristina Esteves – EffiCity Immobilier**
06 89 89 64 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 210 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
352
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Grenoble
vente
72 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 72 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par an, soit environ 18 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.