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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Grenoble au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213569
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
19m2
GRENOBLE 38000 – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ESTUDINES – STUDIO 18,62 m² – PLACE DE PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL
EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 18,62 m² situé au sein de la résidence étudiante Les Estudines, rue Félix Esclangon à Grenoble.
Ce bien est vendu avec une place de parking située au sous-sol de l'immeuble.
Il s'agit d'un produit d'investissement locatif, le bien étant exploité sous bail commercial signé avec le gestionnaire de la résidence. Ce fonctionnement permet à l'investisseur de percevoir un revenu locatif défini, avec une gestion assurée par l'exploitant de la résidence.
Le bien génère un revenu annuel de 3 784 € en 2025. Les charges courantes sont à la charge du gestionnaire de la résidence et non du propriétaire, hors éventuels gros travaux.
Localisation :
Située rue Félix Esclangon à Grenoble, la résidence Les Estudines bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité des commodités, des transports et des pôles universitaires et scientifiques grenoblois.
Environnement et caractéristiques générales :
La résidence, construite en 1996, est équipée d'un ascenseur. L'appartement est exposé est, ce qui lui permet de bénéficier d'une luminosité agréable en matinée.
Descriptif de l'appartement :
Studio de 18,62 m²
Pièce principale salon / chambre avec placard intégré
Kitchenette
Salle d'eau
Stationnement :
Une place de parking située au sous-sol de l'immeuble est incluse dans la vente.
Aspects techniques :
Résidence étudiante Les Estudines
Immeuble construit en 1996
Ascenseur
Exposition est
Placard intégré
Bien vendu sous bail commercial avec le gestionnaire de la résidence
Aspects financiers :
Revenu annuel 2025 : 3 784 €
Taxe foncière : 1 012 € par an
Charges courantes à la charge du gestionnaire, hors éventuels gros travaux
Un investissement locatif clé en main, situé dans une résidence étudiante avec ascenseur, comprenant un studio fonctionnel et une place de stationnement en sous-sol. Un produit adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif régulier avec une gestion assurée par l'exploitant de la résidence.
Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Dominique Campion - Efficity
06.19.50.92.61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 19m2 Grenoble
vente
70 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38000).
Cet appartement offre une surface habitable de 19 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.