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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Grenoble au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924013
Appartement
1 pièce(s)
18m2
Iad France - Diane Somveille vous propose : STUDIO RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - GRENOBLE - LMNP
Réalisez un investissement locatif sécurisé avec ce studio de 18 m² idéalement situé !
Le bien :
o Studio meublé de 18 m² au 1er étage.
o Pièce de vie avec bureau, kitchenette équipée, salle d'eau avec WC.
Résidence Les Estudines - Marie Curie :
o Emplacement stratégique : gare de Grenoble et écoles supérieures à proximité (UGA, INP, IUT II, GEM...).
o Tram B au pied de l'immeuble : accès direct centre-ville et campus de Saint-Martin-d'Hères.
Gestion sécurisée :
o Bail commercial avec Les Estudines (Réside Études), gestionnaire et exploitant national avec plus de 80 résidences.
o Gestion entièrement déléguée.
o Loyers garantis, que le studio soit occupé ou non.
Informations investisseurs :
o Loyer annuel HT : 3 009,96 €.
o Fiscalité : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale.
o Taxe foncière 2025 : 831€.
o Charges annuelles : 124€.
Pour plus d'informations, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.35€ par mois (soit 124.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33273841)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 135
Quote-part budget prévisionnel annuel : 124 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
262
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 465.00€ et 629.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 18m2 Grenoble
vente
55 000 €*
Publiée le 25/05/2026
I@D FRANCE
