Iad France - Jean-Claude Zahner vous propose : Magnifique Maison Familiale de 9 Pièces - Espaces Généreux, Jardin Arboré et Prestations de Qualité.
Secteur : Villeneuve le Roi (94290) à 5mn des écoles (de la maternelle au lycée), du centre ville et de toutes les commodités à proximité environ 400m de la gare (15mn d'Austerlitz par RER C) et bus, quartier très calme !

Surface : 188 m² loi carrez (252 m² au sol)

Description du bien :
Coup de cOEur assuré pour cette très grande maison familiale aux volumes généreux et à la modularité exceptionnelle. Établie sur 3 niveaux (complétés par une cave / vide sanitaire), elle offre un cadre de vie idéal où chaque membre de la famille trouvera son espace.
Un rez-de-chaussée lumineux et tourné vers l'extérieur
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel accueil équipé d'une penderie intégrée. Ce niveau s'ouvre sur un très grand espace de vie baigné de lumière naturelle, comprenant :
Un salon chaleureux.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine séparée entièrement équipée.

Le point fort : Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur une vaste terrasse grâce à de grandes baies vitrées, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Des étages dédiés au repos et à vos projets.
La maison dispose de 6 chambres au total : une au rez-de-chaussée, offrant un potentiel unique d'aménagement selon vos besoins, deux chambres parentales comprenant chacune un dressing et une salle de bain indépendante avec wc et trois chambres simples avec dressing intégré. Ces espaces nuit sont complétées par deux salles de bain indépendantes et deux wc (dont un wc au rez-de-chaussée).
Une des chambres est actuellement configurée en bureau, parfait pour le télétravail.
Plusieurs pièces peuvent être facilement transformées selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, home-cinéma ou salle de sport privée.

Côté pratique et dépendances :
Cette maison a été pensée pour un quotidien fonctionnel, une cuisine d'été aménagée donnant directement sur la terrasse, idéale pour vos barbecues et soirées estivales.
Un cellier et une buanderie indépendante pour optimiser le rangement.
Un extérieur soigné, le terrain arboré offre un magnifique jardin en gazon agrémenté d'arbres fruitiers. Les bricoleurs et jardiniers seront comblés par un espace potager, un grand atelier indépendant et un abri de jardin pratique.

Stationnement et sécurité :
La propriété permet de stationner facilement jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la cour. L'accès est sécurisé par un magnifique portail en bois à ouverture électrique.

Les points forts à retenir :
9 pièces sur 3 niveaux, un agencement idéal pour les grandes familles.
Luminosité maximale grâce aux grandes baies vitrées.
Modularité totale (cinéma, sport, salle de jeux, bureau).
Sous-sol utile : Cave et vide sanitaire.
Extérieur :
Terrasse XXL, cuisine d'été, atelier et jardin fruitier.

Une opportunité rare sur le marché. Beaux espaces, à voir absolument !

Je suis à votre disposition pour toutes demandes complémentaires et toutes visites du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504407149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537997)