Iad France - Jean-Claude Zahner vous propose : Libre de suite, IDÉAL pour FAMILLES, INVESTISSEURS.

Magnifique Maison Familiale de 9 Pièces, surface de 252 m² au sol (188 m² loi carrez) - Espaces Généreux, Jardin Arboré et Prestations de Qualité.

Secteur très calme : Villeneuve le Roi (94290) quartier de la Faisanderie à 5mn des écoles (de la maternelle au lycée), du centre ville et de toutes les commodités à proximité environ 400m de la gare (15mn d'Austerlitz par RER C) et bus, quartier très calme !

Coup de coeur assuré pour cette très grande maison familiale aux volumes généreux et à la modularité exceptionnelle. Établie sur trois niveaux (complétés par une cave / vide sanitaire), elle offre un cadre de vie idéal où chaque membre de la famille trouvera son espace.
Un rez-de-chaussée lumineux et tourné vers l'extérieur
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel accueil équipé d'une penderie intégrée. Ce niveau s'ouvre sur un très grand espace de vie baigné de lumière naturelle, comprenant :
Un salon chaleureux.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine séparée entièrement équipée.

Le point fort : Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur une vaste terrasse grâce à de grandes baies vitrées, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Des étages dédiés au repos et à vos projets,
La maison dispose de 6 chambres au total : une au rez-de-chaussée, offrant un potentiel unique d'aménagement selon vos besoins, deux chambres parentales comprenant chacune un dressing et une salle de bain indépendante avec wc et trois chambres simples avec dressing intégré. Ces espaces nuit sont complétés par deux salles de bain indépendantes et deux wc (dont un au rez-de-chaussée).
Une des chambres est actuellement configurée en bureau, parfait pour le télétravail.
Plusieurs pièces peuvent être facilement transformées selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, home-cinéma ou salle de sport privée.

Côté pratique et dépendances :
Cette maison a été pensée pour un quotidien fonctionnel, une cuisine d'été aménagée donnant directement sur la terrasse, idéale pour vos barbecues et soirées estivales.
Un cellier et une buanderie indépendante pour optimiser le rangement.
Un extérieur soigné, le terrain arboré offre un magnifique jardin en gazon agrémenté d'arbres fruitiers. Les bricoleurs et jardiniers seront comblés par un espace potager, un grand atelier indépendant et un abri de jardin pratique.

Stationnement et sécurité :
La propriété permet de stationner facilement jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la cour. L'accès est sécurisé par un magnifique portail en bois à ouverture électrique.

Les points forts à retenir :
9 pièces sur 3 niveaux, un agencement idéal pour les grandes familles.
Luminosité maximale grâce aux grandes baies vitrées.
Modularité totale (cinéma, sport, salle de jeux, bureau).
Sous-sol utile : Cave et vide sanitaire.
Extérieur :
Terrasse XXL, cuisine d'été, atelier et jardin fruitier.

Une opportunité rare sur le marché. Beaux espaces, à voir absolument !

N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de répondre à vos questions, je suis disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h00 pour les visites sur rendez / vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France imm... (gedeon_6727_33537997)