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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lacanau au prix de 867 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221976 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

33680 LACANAU OCÉAN – CENTRE – VILLA CANAULAISE D'EXCEPTION – 4 PIÈCES – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette magnifique villa canaulaise, idéalement située à quelques pas des plages et du centre de Lacanau Océan, dans un environnement calme et recherché.

Entièrement agrandie et rénovée par un architecte, cette propriété allie avec élégance le charme de l'architecture canaulaise, des prestations contemporaines haut de gamme et des matériaux de grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m² parfaitement optimisée, la villa se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une superbe pièce de vie aux volumes généreux, largement ouverte sur les extérieurs
Une cuisine équipée haut de gamme, parfaitement intégrée
Un cellier / buanderie
Une cuisine d'été
Deux belles chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

À l'étage :

Un bureau
Une magnifique suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative, avec la possibilité de créer une terrasse offrant une très belle vue dégagée.

Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, invitent à la détente avec une agréable terrasse couverte, plusieurs espaces lounge soigneusement aménagés et une piscine chauffée entourée de sa plage en bois, créant une atmosphère intimiste où l'on se sent en vacances toute l'année.

Cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une villa clé en main, où authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent à merveille.

Un bien rare, au cœur de Lacanau Océan, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 830 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.46 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 308 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    867 000 €
    Maison 130m2 à Lacanau
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    Maison 130m2 Lacanau

    vente
    867 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 308 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 867 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.46 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 830 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.