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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Romainville au prix de 630 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220329
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Maison familiale 5 pièces avec jardin et grand garage – Romainville (93230) - METRO PLACE CARNOT

Située à seulement 750 mètres du métro Place Carnot (ligne 11), au calme d'une voie privée, découvrez cette maison familiale offrant 105 m² habitables et 120 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 248 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et un jardin avec une dépendance, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une grande chambre prolongée par un espace mansardé pouvant être aménagé en salon ou en salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec WC.

La maison bénéficie d'un système de chauffage économique grâce à une pompe à chaleur réversible, complétée par un poêle à bois.

Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien.

Les points forts :
• 105 m² habitables et 120 m² au sol
• Métro Place Carnot (ligne 11) à 750 mètres
• Environnement calme, au sein d'une voie privée
• Terrasse et jardin
• 3 chambres et un espace mansardé polyvalent
• Pompe à chaleur réversible et poêle à granulés
• Grand garage pouvant accueillir deux véhicules

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un espace extérieur et la proximité du métro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 219 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Romainville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1318.00€ et 1782.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    630 000 €
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    Pavillon 120m2 Romainville

    vente
    630 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Romainville (93230).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 219 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 630 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 318 € et 1 782 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.