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CSF propose cette maison de 3 pièces à Romainville au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909850
Maison
3 pièce(s)
95m2
Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : Charmante maison esprit loft avec jardin et stationnement fermé - Romainville
Nichée à l'abri des regards, cette maison atypique de 95 m² au sol séduira les amateurs de volumes lumineux et d'ambiances loft ouvertes sur la nature.
Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Une atmosphère rare et apaisante, où l'on a la sensation de vivre dehors tout en profitant du confort intérieur. Les espaces de vie s'organisent harmonieusement et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les chambres restent à personnaliser selon vos envies et votre mode de vie, laissant place à un projet sur mesure.
À l'extérieur, le terrain arboré de 231 m² constitue un véritable cocon de verdure, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les amoureux de jardin intimiste en ville. L'exposition Sud-Est et Est garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Un emplacement de parking fermé complète ce bien.
Des travaux de couverture et d'isolation sont à prévoir, mais cette maison au fort potentiel représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique à votre image.
Un bien singulier et inspirant, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33222963)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 231 m2
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
552
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3010.00€ et 4130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Romainville
vente
469 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romainville (93230).
Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 231 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 130 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.