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CSF propose cette maison de 4 pièces à Romainville au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217770
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - MAISON DE VILLE - TRIANGLE D'OR - CHARME DE L'ANCIEN - ART DÉCO - LUMINEUX - COUR - CALME - POTENTIEL ÉVOLUTIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cette charmante maison située dans l'une des rues les plus recherchées de Romainville, entre le métro Romainville-Carnot (L11) et la place du marché et à proximité immédiate des autres commodités (commerces, écoles, animations, mairie, etc...)
Sur une parcelle de 103 m2, un portail donne accès sur une COUR FLEURIE dans laquelle est édifiée cette MAISON DE VILLE datant des années 20/30' sur 2 étages et un sous-sol total semi enterré.
Surface Carrez habitable actuellement : 53m2
Elle est composée comme suit :
- au RDC surélevé, une entrée dessert un SALON, une grande CUISINE, un WC
- à l'étage, 2 CHAMBRES avec placard, une salle d'eau
- au sous-sol semi enterré, accessible par un escalier extérieur, une grande pièce de 27m2 sert de salle de jeu, salon d'été, et buanderie et donne accès à une courette avec un appentis à l'arrière de la maison (23 M2).
Détails art déco d'origine conservés, parquet, carrelage, escaliers, vitres intérieures, etc...
Plusieurs options évolutives peuvent être envisagées et notamment un GAIN d'environ 40M2 DE SURFACE en occupant l'espace de la cour arrière : agrandissement du salon, création d'un escalier intérieur pour relier la maison au sous-sol semi enterré.
=> Service d'urbanisme consulté pour ce projet
=> Devis réalisé pour ce projet
Taxe foncière annuelle: 1021 euros
Pour venir découvrir ce petit coin de paradis, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 - Lrichard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 103 m2
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 1928
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
419
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
92
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2870.00€ et 3940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 60m2 Romainville
vente
469 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romainville (93230).
Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 103 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1928.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.