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2 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Valence-en-Brie au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.814008
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
160m2

Iad France - Ophély Garrido vous propose : Valence-en-Brie - Maison familiale avec studio indépendant

Édifiée sur un terrain arboré de 1 289 m², cette maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 40 m² composée d'un séjour avec poêle, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée ouest. Lumineuse et chaleureuse, elle donne accès à la terrasse exposée Ouest. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi que deux chambres en enfilade offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'une terrasse avec un espace repas couvert et d'une cave.

Le véritable atout de cette propriété ? Un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou bénéficier d'un revenu locatif.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophély Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1289 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Brie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 160m2 à Valence-en-Brie
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    Maison 160m2 Valence-en-Brie

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence-en-Brie (77830).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1289 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.