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2 jours

CSF propose cette maison de 2 pièces à Valence-en-Brie au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979055 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
2 pièce(s)
40m2

Iad France - Enzo Catel vous propose : Maison rénovée avec cave aménageable - Idéale premier achat ou investissement

À vendre, charmante maison entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte avec bar, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d'une cour et d'une cave d'environ 15 m², offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, pièce supplémentaire, espace de stockage...).

Les atouts :

Maison entièrement rénovée
Chauffage électrique
Grande chambre
Cuisine ouverte avec bar
Cave aménageable de 15 m²
Cour
Aucun travaux à prévoir

Grâce à ses faibles contraintes d'entretien et à son excellent état général, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s'installer rapidement ou à un investisseur recherchant un bien prêt à être mis en location.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599716)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Brie
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    340
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Maison 40m2 à Valence-en-Brie
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    Maison 40m2 Valence-en-Brie

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 12/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence-en-Brie (77830).
    Cette maison offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.