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CSF propose cette maison de 5 pièces à Valence-en-Brie au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995304 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Enzo Catel vous propose : À VALENCE-EN-BRIE - MAISON 5 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET DÉPENDANCE

Située à Valence-en-Brie, venez découvrir cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un salon, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre de plain-pied. Vous disposerez également d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres * ainsi qu'un second espace sanitaire comprenant une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un WC indépendant supplémentaire complète également ce niveau.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et bénéficie d'un chauffage au gaz naturel, avec une chaudière remplacée il y a seulement un an.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que d'un garage attenant, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou du rangement.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance en dur d'environ 20 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace de stockage, atelier, bureau ou encore potentiel d'aménagement en espace habitable.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel.

Les + :

3 chambres dont une au rez-de-chaussée
Garage attenant
Dépendance en dur d'environ 20 m² avec eau et électricité
Chaudière récente (environ 1 an)
Double vitrage PVC
Cour / espace extérieur

Une maison offrant de beaux espaces et un potentiel intéressant, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783957)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Brie
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison 106m2 à Valence-en-Brie
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    Maison 106m2 Valence-en-Brie

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence-en-Brie (77830).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.