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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Valence-en-Brie au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988083 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Il y a des maisons que l'on visite. Et d'autres que l'on imagine déjà transformer.

S'installer à Valence-en-Brie, c'est choisir bien plus qu'une adresse. C'est vivre au cOEur d'un village dont l'histoire remonte au XIIIe siècle, sur les terres d'une ancienne seigneurie des comtes de Champagne, au cOEur du Triangle d'Or : Melun, Montereau, Fontainebleau.

Ici, le quotidien est simple : école, assistantes maternelles, cabinet infirmier, commerces de proximité, vie associative, ligne Seine-et-Marne Express...
Paris reste facilement accessible, tout en profitant du calme de la campagne.

La maison offre un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un WC. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Enfin, au second niveau, un grenier entièrement aménageable.

À l'extérieur, place au potentiel : 680 m² de terrain, garage, caves, remise et un vaste hangar.

Idéal famille en quête d'espace, investisseur ou artisan. Des travaux sont à prévoir, mais ici, vous n'achetez pas seulement une maison...

Vous imaginez aujourd'hui ce que les autres admireront demain !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33644038)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Brie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    350
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3780.00€ et 5140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Maison 95m2 à Valence-en-Brie
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    Maison 95m2 Valence-en-Brie

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 03/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence-en-Brie (77830).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 780 € et 5 140 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.