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CSF propose cette maison de 4 pièces à Valence-en-Brie au prix de 163 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979049 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
4 pièce(s)
65m2

Iad France - Enzo Catel vous propose : Maison 65 m² - 2 chambres - Terrasse - DPE D - Idéale premier achat ou investissement

Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans gros travaux et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ? Cette maison est faite pour vous !

Avec ses 65 m² habitables, cette maison offre un agencement agréable et des prestations recherchées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bains avec WC.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente et bénéficie d'un DPE classé D, un véritable plus pour la maîtrise des consommations énergétiques.

Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou à des investisseurs recherchant un bien facile à louer.

Les atouts :

65 m² habitables
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
2 chambres
Terrasse accessible depuis une chambre
Salle de bains avec WC
WC indépendant
Chaudière gaz récente
DPE D

Une maison à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599715)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Brie
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    163 000 €
    Maison 65m2 à Valence-en-Brie
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    Maison 65m2 Valence-en-Brie

    vente
    163 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence-en-Brie (77830).
    Cette maison offre une surface habitable de 65 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 163 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.