Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY - DEMEURE DE CARACTÈRE DE 87 m² - 4 PIÈCES, 2 À 3 CHAMBRES - PARCELLE DE 350 m²

Certaines maisons se contentent d'un toit. D'autres racontent une histoire. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

Édifiée en 1927, cette meulière a conservé ce qui ne s'achète plus : des vitraux d'origine, une façade à pans de bois et une présence architecturale que le neuf ne sait plus offrir. Elle s'épanouit sur un terrain de 350 m², nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus tranquilles d'Orsay.

L'espace de vie (Rez-de-chaussée)
L'entrée dessert un agréable salon de 23 m² ainsi qu'une salle à manger indépendante, chaleureuse et parfaitement adaptée pour les repas en famille. Une cuisine fonctionnelle, un cellier attenant et un WC séparé complètent harmonieusement ce premier niveau.

L'espace nuit (À l'étage)
L'escalier mène à trois pièces aux volumes bien distincts, profitant toutes d'une belle orientation lumineuse : une grande chambre principale, une chambre intermédiaire et une pièce mansardée plus cosy sous les combles, idéale pour un bureau ou une troisième chambre d'enfant. Une salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage.

Le sous-sol et les extérieurs
En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce multifonctions offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, le balcon prolonge subtilement l'espace de vie vers le jardin. Ce dernier constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en plein air, à l'abri des regards et à l'ombre d'un magnifique tilleul centenaire.

Côté technique, le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513102)