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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lille au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031525
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Céline Logez vous propose : VIEUX LILLE - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES 74 m² - TERRASSE - GARAGE SOUS SOL
Au sein d'une résidence de standing datant de 2013, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé comprenant :

? Côté intérieur :
- Hall d'entrée spacieux offrant un bel espace de rangements
- Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²
- Espace cuisine équipée ouvert sur la pièce de vie
- Chambre parentale, côté jardin, baignée de lumière
- Chambre enfant, avec dressing ou espace bureau avec verrière donnant sur le salon.
- Salle de bain avec baignoire & WC, machine à laver et espace table à langer

? Côté extérieur :
? Terrasse avec une vue imprenable et dégagée côté jardin
? Box fermé avec portail sécurisé en sous-sol, grand espacée de stockage

? Côté technique :
- Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) - DPE en C
- Chauffage collectif au bio gaz avec chaudière neuve, avec décompteur individuel
- Ascenseur sécurisé avec code - vidéo surveillance en sous-sol
- Fibre optique

? Côté environnement :
- Calme, appartement côté jardin
- Rue à sens unique avec facilité de stationnement
- Commerces, restaurants et crèche à 100m
- Quartier se développant encore avec médiathèque et commerces en construction au bout de la rue
- A 500m de la citadelle, poumon vert de Lille, pour les balades et séance sportives

LUMINOSITE, CALME & PRESTATIONS haut de gamme, au cOEur du Vieux-Lille, sont ses atouts majeurs. On y pose ses valises.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839471)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 166
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3224 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Appartement 74m2 à Lille
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    Appartement 74m2 Lille

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 070 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 224 € par an, soit environ 269 € par mois, pour une copropriété de 166 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.