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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lille au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956884
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2
Iad France - Nicolas Oury vous propose : T3 familial lumineux 89 m² - Place du Maréchal Leclerc à Lille
Découvrez ce bel appartement T3 traversant avec une magnifique de réception, idéal pour une famille, situé sur la très recherchée place du Maréchal Leclerc à Lille.
Belle rénovation avec des prestations de qualité, très belle luminosité grâce à sa double exposition, ainsi que par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère un cachet unique.
L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec de beaux volumes, une cave et un local à vélos, un véritable atout au quotidien.
Les + :
- Appartement traversant, très calme
- Très lumineux (exposition parfaite est ouest)
- Etat technique impeccable, cuisine neuve BULTHAUP avec électroménager, salle de bain avec douche italienne et baignoire
- 40 000 € environ de travaux récents sur factures
- Double vitrage avec volet électrique sur chaque fenêtre
- Diagnostic électrique zéro défaut
- Belle hauteur sous plafond 2.7m
- Balcons dans la pièce de vie et dans une des chambres
- Ascenseur
- Cave
- Local vélos
- Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et écoles
- 3 minutes à pied du métro CORMONTAIGNE
- 2 minutes à pied maternelle, primaire, collège & lycée Thérèse d'Avila
Appartement actuellement configuré en grand T2 mais transformable en T3 très facilement
Taxe foncière 1400 € environ
Charges 246 € environ par mois incluant le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs
Plan indicatif de l'appartement et relevé des surfaces disponibles dans la galerie photos
Visite virtuelle interactive MATTERPORT disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2952 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Lille
vente
295 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 952 € par an, soit environ 246 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.