Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : Une propriété familiale d'exception au cOEur du quartier Levitt à Menneçy.

Nichée au cOEur du très recherché quartier Levitt de Mennecy, cette superbe propriété de 212 m² carrez (surface au sol : 250 m²) sur une magnifique parcelle paysagée de 1 000 m².

Véritable signature architecturale de la commune, le quartier Levitt séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts et son calme. Un cadre de vie rare et appréciable.

Dès l'arrivée, le charme opère.

Un parvis pouvant accueillir plusieurs véhicules avant de rejoindre un élégant porche qui ouvre les portes de la maison.

L'entrée impressionne immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son plafond cathédrale. Les nombreux rangements intégrés témoignent d'une conception pensée pour le confort quotidien.

Le regard est naturellement attiré vers la généreuse pièce de vie où le double séjour, sublimé par une cheminée, devient un véritable lieu de partage pour vos moments en famille comme pour les grandes réceptions.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité. Fonctionnelle, elle communique avec un cellier et s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur dès les beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre un confort particulièrement recherché grâce à deux espaces nuit indépendants.

La suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle de bains avec WC.

Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou offrir une parfaite indépendance.

À l'étage, les volumes continuent de surprendre.

Un magnifique espace ouvert laisse libre cours à toutes les envies : salon de lecture, espace télévision, bureau, salle de jeux ou coin détente...

Celui-ci dessert quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements intégrés, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec toilette.

Deux chambres profitent d'un accès direct à une grande terrasse privative dominant le jardin, offrant un espace extérieur aussi agréable qu'insolite.

À l'arrière, le jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis gênant, il invite aussi bien aux grandes tablées estivales qu'aux instants de détente en famille.

Le double garage, les nombreuses possibilités de stationnement, les huisseries récentes, les multiples espaces de rangement ainsi que la possibilité de faire le tour complet de la maison viennent parfaire les prestations de cette propriété.

Enfin, cette maison offre un avantage précieux, une qualité de construction et des volumes devenus rares aujourd'hui. Quelques touches de personnalisation permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement tout son potentiel et d'en faire une demeure à leur image.

À seulement quelques minutes des écoles, des commerces, des infrastructures sportives, de la gare RER D et des principaux axes routiers, cette propriété réunit tous les critères d'une grande maison familiale où il fait bon vivre.

Une adresse recherchée.

Des volumes exceptionnels.

Une atmosphère unique.

Il ne reste plus qu'à venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobili... (gedeon_6727_33504688)