Iad France - Maryline D'amico vous propose : Mennecy - Quartier Levitt : Maison Familiale 'Grégy' (125 m² Carrez)
Située dans le cadre privilégié et recherché du quartier Levitt, cette maison modèle « Grégy » offre le parfait équilibre entre le charme d'origine et un entretien rigoureux. Édifiée sur une parcelle de 780 m², elle bénéficie d'une double exposition idéale (Est côté jardin / Ouest devant) pour une luminosité optimale.

Un agencement idéal pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard menant à un séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte aménagée.
3 chambres de plain-pied :
Une chambre avec son dressing privatif.
Une suite parentale avec placards, disposant de sa propre salle de bain et WC.
Une troisième chambre avec placard de rangement.
Une salle d'eau indépendante avec WC supplémentaire.

Côté pratique : une buanderie et un accès direct au garage.

À l'étage :
Une vaste mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace détente) surplombant le séjour.
2 chambres supplémentaires, chacune équipée d'espaces de rangement.

Atouts techniques et confort
Isolation & Énergie : Toiture isolée, double vitrage intégral et chaudière Leblanc (15 ans, entretenue).

Extérieur : Un grand jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, typique de l'esprit aéré et verdoyant des Levitt.

Vie de quartier et Accessibilité
Le quartier Levitt est particulièrement prisé pour sa qualité de vie 'ville à la campagne' :

Accès Transports : La gare de Mennecy (RER D) permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 50-55 minutes. Le quartier est également desservi par des réseaux de bus locaux (Lignes 4307,4329) et des ramassages scolaires efficaces. L'accès autoroutier A6 (sortie Lisses ou Corbeil-Mennecy) est à quelques minutes.

Écoles et Loisirs : Écoles (Sablière, Jeannotte) et collège à proximité. Le célèbre Parc de Villeroy est accessible rapidement pour vos balades, ainsi que le complexe sportif et le stade nautique.

Commerces : Proximité immédiate du centre commercial de la Verville et de la zone de Montvrain (Intermarché, commerces de bouche, services).

Une maison saine, parfaitement entretenue et stratégiquement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109478)