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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Poitiers au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965548
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
Iad France - Annmarie Charrier vous propose : À POITIERS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 98 m²
3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - TERRASSE - PARKING
Situé aux abords du plateau et à proximité immédiate du parc BLOSSAC, cet appartement spacieux, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et recherché.
Idéal pour un investissement locatif, il se prête parfaitement à la colocation, avec une rentabilité brute estimée à 9 %.
Description du bien :
Entrée de 13 m² desservant l'ensemble des pièces
Séjour lumineux avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse de 29 m²
Cuisine aménagée et équipée de 14 m², incluant une cave à vin
Trois chambres de 12 m², 15 m² et 9,37 m²
Deux salles d'eau / salle de bain : ?
Salle de bain de 2,41 m²
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 3,15 m²
WC indépendant de 1,31 m²
Espaces annexes :
Cave de 7,68 m²
Grenier de 8 m²
Place de parking privative dans la cour
Informations sur la copropriété :
Aucune procédure en cours
10 lots au total
Charges mensuelles : 300 € (incluant entretien de la résidence, service de conciergerie, chauffage et eau)
Un appartement complet et fonctionnel, idéalement situé, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts pour un confort de vie optimal.
La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505131)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 67
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1437.00€ et 1945.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2 Poitiers
vente
178 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 437 € et 1 945 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 67 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.