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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Poitiers au prix de 143 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1035569 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Celine Gruet vous propose : Et si votre prochain appartement avait sa propre terrasse, son propre jardin au calme.
Un appartement qui se vit aussi à l'extérieur... RDC - PMR - Parking
40 RUE DE LA CHATONNERIE 86000 POITIERS
Situé dans une résidence sécurisée (en retrait de la rue), entretenue et en très bon état, construite en 2010, cet agréable T3 de 61 m² bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, transports et principaux pôles de Poitiers. Le centre E. Leclerc est à environ 750 m et la situation permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les facultés.
Le logement se compose de :
- une entrée,
- une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte,
- deux chambres de 11,61 m² et 8,61 m²,
- un cellier,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- un WC indépendant, avec possibilité d'ouverture sur la salle d'eau.
UN VERITABLE EXTERIEUR
Vous profiterez de la jouissance exclusive d'une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 35 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.
T3 - 61 m² Expo Ouest
Rez-de-chaussée PMR
Terrasse 16 m² + jardin privatif ~35 m²
Parking privatif
Résidence sécurisée et entretenue de 2010
DPE C
Aucun anomalie sur l'installation électrique
Environnement calme, commodités à proximité
Taxe foncière : 1 094 €
Charges de copropriété : environ 280 € / trimestre
Ancien loyer : 575 € HC / mois
? Vidéo du bien disponible via le lien de l'annonce.
? Les photos notées home staging sont proposées à titre d'illustration afin de vous permettre de vous projeter dans l'aménagement du logement.
C'est par ici, et j'ai la clé !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000222)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 756.00€ et 1024.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Poitiers
vente
143 000 €*
Publiée le 03/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Poitiers (86000).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 143 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 756 € et 1 024 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.