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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Poitiers au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226409 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

EXCLUSIVITE EFFICITY 86000 POITIERS – QUARTIER DES PRES MIGNONS – SECTEUR POITIERS SUD – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – APPARTEMENT T5 DE 99,52 M² – 3/4 CHAMBRES – 1ᵉ ÉTAGE – BALCON – GARAGE 30 M².

****** Cet appartement est libre de toute occupation. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement situé dans le secteur de Poitiers Sud et plus précisément dans le quartier des Prés Mignons à Poitiers. Cet appartement d'une surface de 99,52 m² se situe dans une résidence sécurisée. Cet appartement se situe au premier étage de cette résidence. Cet appartement de trois/quatre chambres est actuellement libre de toute occupation. Vous y trouverez un garage en rez-de-chaussée.

Informations sur l'appartement :
- Surface de 99,52 m²
- Appartement T5 avec balcon
- 1ᵉ étage
- Chauffage + eau chaude gaz de ville
- Fibre optique

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée.
- Un séjour avec balcon.
- Une cuisine.
- Un dégagement qui dessert l'espace nuit.
- Une première chambre.
- Une seconde chambre.
- Une troisième chambre.
- Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque.
- Des toilettes indépendantes.
- Une quatrième chambre actuellement ouverte sur le séjour.

Concernant les communs :
- Entrée dans la résidence sécurisée.
- Garage à l'arrière du bâtiment.

Informations sur la copropriété :
- Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes et des extérieurs, du chauffage et de la consommation d'eau) : 3 039,07 €/an (dont 2344,88 € à la charge du locataire).
- Taxe foncière : X XXX €.





Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3039 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
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    Appartement 100m2 Poitiers

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 039 € par an, soit environ 253 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.