Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Poitiers au prix de 99 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224210 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86000 POITIERS – AVENUE DE LA LIBERATION – RESIDENCE LA MADELEINE – APPARTEMENT T2 DE 44,67 M² – ETAGE 4 – CAVE – PARKING PRIVE POUR LA RESIDENCE.

****** Cet appartement est libre de toute occupation. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé avenue de la libération à Poitiers , dans la résidence « La Madelein ». Cet appartement d'une surface de 44,67m² possède une cave. Le parking de la résidence est privé et clos.

Informations sur l'appartement :
- Surface de 44,67 m².
- Appartement T2.
- 4ᵉ étage.
- Chauffage + eau chaude ballon collectif avec une chaudière gaz de ville.
- Fibre optique.

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec des espaces de rangements.
- Une pièce de vie ouverte sur la cuisine et avec des espaces de rangements.
- Un balcon.
- Une salle de bain comprenant une baignoire et un meuble vasque.
- Des WC indépendants.
- Une chambre.

Concernant les communs :
- Une cave en sous-sol

Informations sur la copropriété :
Charges annuelles de copropriété (comprenant le chauffage, la consommation d'eau et l'entretien & l'électricité des communs) : 1 831,32 €/an dont 1 244,12 € à la charge du locataire.
- Taxe foncière : 920 €.

Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 319
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1831 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    99 500 €
    Appartement 45m2 à Poitiers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 45m2 Poitiers

    vente
    99 500 €*
    Publiée le 21/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 831 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 319 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.