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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221242
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

93160 - NOISY-LE-GRAND - APPARTEMENT -84m2- 4 PIÈCES -3 CHAMBRES-BOX

Découvrez cet appartement exceptionnel de 73 m², proposé en exclusivité par EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Situé au 3ème étage d'une résidence de 6, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition EST vous séduira par son agencement et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

En entrant, vous serez accueilli par :
- Un vaste séjour lumineux de 20 m², idéal pour recevoir vos invités en toute convivialité.
- Une cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Espace nuit :
- Trois chambres confortables, chacune avec son propre style unique.
- Une spacieuse salle d'eau, offrant un espace propice à la détente.

Atouts supplémentaires :
- Un balcon pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.
- Un stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule.

Localisation idéale :
- À seulement 15 minutes de Paris et 15 minutes de Disneyland Paris, vous bénéficiez d'une situation privilégiée.
- À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs, et 5minutes a pieds de la Ligne 15 et 16 Grand Paris prêt pour 2027.
- Une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition EST.
- À portée de main : commerces, écoles primaires, écoles élémentaires, lycées et plusieurs lignes de bus.

Nb de lots : 100 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350e et 1890.0 e pour 2023.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception. Contactez Vivien Pembele dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 99
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2186 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Appartement 84m2 Noisy-le-Grand

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 186 € par an, soit environ 182 € par mois, pour une copropriété de 99 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.