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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 150 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978841 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BOX ET CAVE - QUARTIER LES COTEAUX - NOISY-LE-GRAND

Situé au 2e étage d'une résidence, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux d'environ 18 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage aluminium et nécessite un rafraîchissement, vous laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Vous apprécierez son environnement calme, au cOEur du quartier recherché des Coteaux, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Le centre commercial Les Arcades ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, un véritable confort pour maîtriser votre budget.

Enfin, ce bien est complété par une cave et un box fermé, des prestations particulièrement appréciées.

Les + :

? Vue dégagée
? Double vitrage aluminium
? Chauffage inclus dans les charges
? Box fermé de 14 m²
? Cave de 6 m²
? Quartier calme et recherché
? Écoles, commerces à proximité
? À 1,8 km de la gare RER A Noisy-le-Grand - Mont d'Est, accessible rapidement grâce à un arrêt de bus situé à environ 2 minutes à pied.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 627 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634353)

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* 142 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 627
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Appartement 54m2 à Noisy-le-Grand
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    Appartement 54m2 Noisy-le-Grand

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 54 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 142 500 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 560 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 627 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.