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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.978235 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Yanyan He vous propose : NOISY-LE-GRAND MONT D'EST - 3 PIÈCES 72,45 m² - RER A À 1 MINUTE - VUE DÉGAGÉE
Idéalement situé face à la gare RER A Noisy-le-Grand-Mont d'Est, cet appartement familial de 72,45 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur.
Il offre un vaste séjour lumineux d'environ 26,7 m², avec grandes baies vitrées et vue dégagée sur les espaces verts, les fontaines et le plan d'eau de la résidence.
L'appartement comprend également :
Une entrée avec dressing indépendant,
Deux chambres d'environ 12 m² avec placards,
Une cuisine indépendante de 7,3 m² avec fenêtre,
Une salle de bains avec baignoire et fenêtre,
WC séparés avec lave-mains,
Une cave d'environ 2 m² sur le même étage.
La résidence dispose d'un gardien, d'un double accès sécurisé et d'un parking intérieur réservé aux résidents.
La gare RER A est accessible en environ 1 minute à pied, avec accès direct vers Nation, Châtelet-Les Halles, Auber et La Défense.
Le centre commercial Les Arcades se trouve à environ 3 minutes à pied : Carrefour, commerces, restaurants, pharmacie, boulangeries et cinéma UGC.
À proximité également : Lycée International de l'Est Parisien, Ensemble scolaire Françoise Cabrini, Université Gustave Eiffel, École des Ponts et ESIEE Paris.
DPE : D
Charges : environ 330 € / mois, incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et gardien.
Taxe foncière : environ 1 368 € / an.
Loyer indicatif : environ 1 200 € / mois charges comprises.
Prix : 220 000 € - honoraires à la charge du vendeur.
Un bien offrant un excellent équilibre entre surface, luminosité, rangements, transports, commerces et potentiel locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 640 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599672)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 640
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Noisy-le-Grand
vente
220 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 960 € par an, soit environ 330 € par mois, pour une copropriété de 640 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.