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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Charleville-Mézières au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910807
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Saphir Kaiss vous propose : Maison de ville d'exception 117 m² - 4 ch - Volumes uniques près du Mont Olympe

Emplacement d'exception et coup de cOEur garanti pour cette magnifique maison de ville de 117 m², alliant un confort moderne et des volumes impressionnants.

Située au cOEur d'un secteur ultra-recherché, vous profiterez d'un cadre de vie idéal : à 5 minutes à pied du Mont Olympe (parfait pour les balades en famille, le complexe aquatique et la verdure) et à 10 minutes à pied de la Place Ducale. Une vraie vie de quartier où tout se fait à pied !

Les atouts majeurs de la maison :

Le cachet et les volumes : Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une luminosité et une sensation d'espace incroyables aux pièces de vie.

La cuisine : Un espace dînatoire moderne, entièrement équipé, idéal pour concocter de bons petits plats en famille.

Côté nuit (4 chambres) : Parfait pour une grande famille ou pour aménager des espaces bureaux / loisirs. Les 4 chambres offrent de beaux volumes et une belle luminosité.

Le confort au quotidien : Écoles, commerces, transports, restaurants. absolument toutes les commodités sont au bout de votre rue.

Aucun gros travaux à prévoir, la maison est saine, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Surface : 117 m²
Nombre de chambres : 4
Cuisine : Équipée et aménagée
Localisation : Charleville-Mézières

? Une opportunité rare sur ce secteur !
Les biens avec autant de cachet et si proches de la Place Ducale sont très recherchés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi par téléphone ou via la messagerie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saphir Kaiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 791342066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison de ville 117m2 à Charleville-Mézières
    En vente
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    Maison de ville 117m2 Charleville-Mézières

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.