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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Charleville-Mézières au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957808
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison de ville à rénover - Centre-ville de Charleville-Mézières - Rue Jean-Jacques Rousseau
Belle opportunité au cOEur de Charleville-Mézières. Secteur recherché.
Maison de ville mitoyenne des deux côtés. Surface habitable de 100 m². Potentiel d'environ 150 m².
Grand grenier sur dalle béton. Aménagement facile. Possibilité de créer deux chambres, une suite ou un bureau.
Charme de l'ancien. Belles hauteurs sous plafond. Cheminées en marbre. Beaux volumes. Présence d'un insert bois dans la maison.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un salon.
- Une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine.
- Un cellier / buanderie.
- Un WC indépendant.
- Une terrasse d'environ 20 m². Sans vis-à-vis.
Possibilité de créer une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte.
À l'étage :
- Deux grandes chambres.
- Une salle de bains.
- Un second WC.
Au dernier niveau :
- Un grand grenier aménageable.
La maison dispose également de deux caves.
Travaux à prévoir :
- Couverture.
- Menuiseries.
- Électricité.
- Isolation.
- Revêtements.
- Modernisation générale.
- Plomberie / Chauffage
Prévoir un budget travaux d'au minimum 80 000 €.
Chauffage au fioul. Fonctionnel. À remplacer pour améliorer la performance énergétique.
Les atouts :
- Emplacement recherché.
- Centre-ville.
- Fort potentiel.
- Terrasse sans vis-à-vis.
- Charme de l'ancien.
- Idéal résidence principale ou investissement.
À noter : absence de garage.
Maison pleine de caractère. Gros potentiel. À visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461419)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 20 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charleville-Mézières
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
364
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3452.00€ et 4670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 100m2 Charleville-Mézières
vente
85 000 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charleville-Mézières (08000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 20 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 452 € et 4 670 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.